軟裝和硬裝的區(qū)別

硬裝指裝修階段必須完成的項(xiàng)目，一旦完成很難改動(dòng)。包括水電安裝、吊頂、瓷磚等等。
軟裝指硬裝完成后搬入的物品，大部分搬家可搬走。包括床、沙發(fā)、家電等等。

全包、半包、清包的區(qū)別

全包：裝修公司包工、包料，業(yè)主只需付款；
半包：裝修公司負(fù)責(zé)輔材和施工，業(yè)主購買主材；
清包：業(yè)主不找裝修公司，自主完成方案設(shè)計(jì)、建材購買、安排工人施工；

1.設(shè)計(jì)裝修方案

量房：房屋各種尺寸信息是裝修設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，所以測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)盡可能全面且準(zhǔn)確。新房測(cè)量相對(duì)舊房測(cè)量更簡(jiǎn)單。舊房除了測(cè)量結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，還應(yīng)該考慮到原有線路管道等測(cè)量。除了裝修公司需要量尺，櫥柜和衣柜定制也需要量尺。
設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)方案應(yīng)結(jié)合個(gè)人喜好和預(yù)算。不要盲目聽信“0元設(shè)計(jì)”等營(yíng)銷噱頭。設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身實(shí)際情況和喜歡的風(fēng)格和設(shè)計(jì)師充分討論，選擇適合自己的裝修方案。

2.主體拆改

裝修如果需要對(duì)房間內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，就要進(jìn)行墻體拆改。但不是所有墻體都能進(jìn)行拆改：預(yù)制板墻不能拆；輕體墻不能拆；門梁不能拆；矮墻不能拆；梁柱不能拆；鋼筋不能拆；衛(wèi)生間和廚房的防水層不能拆。做主體拆改切勿損壞房間的承重力學(xué)結(jié)構(gòu)，拆墻要報(bào)物業(yè)審批且裝修造成樓房損失物業(yè)會(huì)索賠，所以一定要注意。

3.水電改造

水電改造施工順序：01.墻面、地面開槽；02.埋管線；03.驗(yàn)收試壓；04.封槽；現(xiàn)在水路電路安裝多推薦走頂，易于排查問題。管道和線路規(guī)劃應(yīng)當(dāng)橫平豎直。水路安裝完畢一定要進(jìn)行滲漏檢測(cè)。電路安裝宜先管道后導(dǎo)線。電路管道與水管、煤氣管應(yīng)保持30cm距離以上，強(qiáng)、弱電管的距離最低保持在50cm以上；一般插座離地高30cm左右，開關(guān)離地120~150cm。同一房間開關(guān)、插座一般水平安裝。水電改造遵循三個(gè)原則：不破壞原有強(qiáng)電原則、不破壞防水原則，線路最短原則。水電改造屬于隱藏施工，購買的管道線材質(zhì)量一定要好。另外，北方需要安裝地暖。尤其是水電選擇走地安裝時(shí)，應(yīng)該先改水電再鋪地暖。

4.泥瓦工施工

泥瓦工施工比較重要需要注意的點(diǎn)：貼磚是否平整美觀；防水是否做到位；地漏安裝是否無積水防臭。一般衛(wèi)生間防水至少要60cm高度以上，廚房或陽臺(tái)可以設(shè)置成30cm高度。天花板吊頂做防水，墻面不容易掉漆。

5.木工（定制家具）施工

水電施工和泥瓦施工完成后，就可以開始安裝各類柜體。柜體可以由木工現(xiàn)場(chǎng)制作（打柜子），也可以選擇定制家具。柜體的質(zhì)量重點(diǎn)是：板材要環(huán)保質(zhì)量要好、五金要牢靠。目前定制家具在一二線城市已經(jīng)非常普及，在三四線城市也會(huì)逐漸被更多人接受。定制家具的好處是價(jià)格和工藝做的平衡點(diǎn)處理得更好，性價(jià)比較高。

6.油漆施工

油漆分：墻漆、木器漆和金屬漆。墻漆包括外墻漆、內(nèi)墻漆和頂面漆，主要是乳膠漆；木器漆主要有硝基漆、聚氨酯漆；金屬漆主要是磁漆。乳膠漆是主要的水性漆，而硝漆、聚氨酯漆多屬于油性漆。目前裝修普遍流行水性漆。
墻面漆的顏色一是根據(jù)個(gè)人喜好選擇，二是結(jié)合顏色的視覺心理學(xué)特點(diǎn)去選擇。比如黑白灰的搭配空間感比較強(qiáng)，視覺上更寬闊。淺色讓人覺得輕，深色讓人覺得重。所以一般是上淺下深。小孩子的房間顏色可以更輕松明快符合他們活躍的性格。而主臥則可以根據(jù)個(gè)人喜好配合燈光稍顯暖色調(diào)。廚房適用于淺亮色，但是要慎重的適用暖色。走廊和門廳只是起到通道的作用，可以大膽的去用色。
刷油漆前的表面處理非常重要可以決定刷漆后的美觀度和質(zhì)量。沒有處理好膩?zhàn)拥挠推崛菀壮霈F(xiàn)：油漆剝落、裂紋、起泡
油漆的五大指標(biāo)有：
1.VOC含量，國(guó)家實(shí)行強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)VOC≤200g/L。
2.甲醛含量，國(guó)家實(shí)行強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)值≤100mg/kg。
3.重金屬含量，重金屬主要是指可溶性鉛、鎘、鉻、汞等超量對(duì)人有害的重金屬物質(zhì)。
4.耐擦洗次數(shù)，耐擦洗次數(shù)主要取決于乳液含量和質(zhì)量，好的墻面漆產(chǎn)品的耐擦洗次數(shù)在5000次以上。
5.防霉抗菌性能、超白性能、防水功能。

7.廚衛(wèi)吊頂

層高比較低和空間比較小的房間可以選擇不吊頂，但是廚房衛(wèi)生間因?yàn)槠涔δ芴厥庑砸话銜?huì)留有吊頂空間。衛(wèi)浴、廚房常常采用金屬吊頂或者PVC吊頂。而客廳一般采用石膏吊頂。

8.櫥柜安裝

櫥柜安裝因?yàn)樯婕八冯娐泛芏?，所以一般做兩次測(cè)量：第一次在地面裝修完之前測(cè)量，測(cè)量房間尺寸和水電位置。第二次是地面裝修完之后測(cè)量具體尺寸，以便準(zhǔn)確安裝。
安裝順序：首先進(jìn)行吊柜安裝；然后進(jìn)行地柜安裝；最后進(jìn)行油煙機(jī)及臺(tái)面安裝。

9.木門安裝

一般購買的木門和門套包含在一起，但應(yīng)和商家確認(rèn)，避免被套路營(yíng)銷。實(shí)木門較貴尤其是名貴木材。一般選擇實(shí)木復(fù)合門。
選購木門注意是否有六面封邊；確認(rèn)木門的配件收費(fèi)和安裝收費(fèi)防止被坑；聞一聞木材是否有味道；木門應(yīng)注意搬運(yùn)，不宜斜靠墻上。
木門安裝：木門安裝需在油漆工藝完成后；木門安裝必須使用預(yù)留洞口安裝法；安裝門框安裝時(shí)要調(diào)整好垂直度。

10.地板安裝

地板安裝需要注意：安裝前需要地面平整且打掃好衛(wèi)生；地板鋪設(shè)前室內(nèi)應(yīng)保持干燥；邊角余料利用好，別人不一定會(huì)幫您省錢；鋸地板要注意不要污染墻面；淺色地板不顯灰塵。

11.開關(guān)插座、燈具安裝

插座數(shù)量預(yù)估：廚房插座應(yīng)該滿足所有家電的需求而無需使用排插。而客廳與臥室應(yīng)保證每個(gè)主要墻面均有一個(gè)5孔插座。電視墻位置插座應(yīng)至少設(shè)置兩個(gè)5孔插座。
插座間距安排：非特殊作用墻面，長(zhǎng)度小于3.6m插座可安置在墻面中間位置。其余當(dāng)以實(shí)際家電擺放為準(zhǔn)?？照{(diào)、熱水器、冰箱等大功率電器應(yīng)當(dāng)采用單獨(dú)插座。
插座的安裝位置：無特別要求的插座，一般離地面0.3m。分體空調(diào)插座根據(jù)出線管預(yù)留洞位置距地為1.8m；窗式空調(diào)宜在窗旁距地1.4m設(shè)置；柜式空調(diào)宜在相應(yīng)位置距地0.3m設(shè)置。

12.五金潔具安裝

五金潔具構(gòu)成：洗臉盆、衛(wèi)浴柜、花灑、便器、衛(wèi)浴五金掛件等五個(gè)部分組成。
五金潔具的安裝完整流程：
安裝順序：首先五金潔具是在墻磚、地磚和吊頂安裝完畢后再裝的，首先安裝大便器、洗臉盆、浴盆，安裝連接排水管、安裝燈具、插座、鏡子、安裝毛巾?xiàng)U等五金配件。
檢查五金潔具安裝工作
1.安裝時(shí)依據(jù)水路,電路圖確定水管,電線的位置，一定要避開水管、電線，防止打破水管，打斷電線。
2.在瓷磚表面安裝時(shí)，要先用玻璃鉆花把瓷磚打穿，或用鋼釘、錘子輕輕敲開瓷磚把瓷磚打穿，再用電錘打空，避免打破瓷磚。
3.安裝時(shí)工具不能直接接觸五金件，應(yīng)用干凈軟布包裹后再擰緊。
4.各種龍頭或混合器，盡量安裝好不銹鋼具蓋。
5.注意在安裝淋浴房、浴缸前，確定是否要預(yù)留電源。
6.安裝座廁時(shí)不可在下面填滿水泥，防止座廁炸裂，應(yīng)用配套的膠泥，然后在外圍打上玻璃膠。

13.窗簾桿安裝

窗簾桿安裝沒有什么多說的，一般安裝窗簾桿意味著硬裝完成了。注意因?yàn)檠b修完之后需要搞衛(wèi)生所以不要急于安裝窗簾。

14.清潔通風(fēng)

裝修完之后應(yīng)該清理一次衛(wèi)生，然后空置一段時(shí)間，然后再擇期入住。主要的標(biāo)準(zhǔn)是檢測(cè)甲醛是否超標(biāo)，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)甲醛含量不應(yīng)該超過0．1mg／m。

15.家具進(jìn)場(chǎng)

房間通風(fēng)期過了之后就可以搬家具進(jìn)來了，搬家前最好再清理一次衛(wèi)生。

16.家電進(jìn)場(chǎng)

家電進(jìn)場(chǎng)基本代表要入住了。注意如果短時(shí)間內(nèi)不急著入住不需要采購家電，因?yàn)榧译姴煌诩揖?，有的家電長(zhǎng)期閑置容易故障。

17.添加配飾

根據(jù)自己喜歡的風(fēng)格挑選一些綠植和裝飾畫讓自己的家美麗又溫馨起來。

裝修合同怎么簽

裝修合同規(guī)定了裝修公司和業(yè)主的責(zé)任義務(wù)。合同條款決定了發(fā)生糾紛時(shí)業(yè)主是否能成功維權(quán)。家裝施工容易出現(xiàn)各類糾紛：比如工程轉(zhuǎn)包、裝修質(zhì)量問題、工期拖延、預(yù)算超支等。所以務(wù)必要簽訂《家居裝飾合同》保證自己的利益。裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)施工方案和費(fèi)用談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必備的一道手續(xù)。很多地方建設(shè)局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。
裝修合同的構(gòu)成
(1)工程主體
施工地點(diǎn)名稱：這是合同的執(zhí)行主體。
甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對(duì)象。
(2)工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。
(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
(4)付款方式：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。
(5)工程責(zé)任：對(duì)于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。
(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
合同中常用字眼的使用方法和注意事項(xiàng)

簽訂裝修合同時(shí)，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項(xiàng)目要盡量詳細(xì)寫明。

（1）關(guān)于項(xiàng)目。使用材料、產(chǎn)品應(yīng)該詳細(xì)寫明
（2）關(guān)于單位。長(zhǎng)度單位常用“米”、面積單位常用“平方米”。家具、門扇、柜臺(tái)等用“項(xiàng)”、“樘”等單位。用國(guó)際單位標(biāo)注標(biāo)明每個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)。
（3）關(guān)于數(shù)量，有兩種方法：按實(shí)際測(cè)量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計(jì)算。按單價(jià)，再乘以實(shí)際工程量。這是一種做多少算多少的做法。建議用方法：在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，以防奸商“低預(yù)算高結(jié)算”訛取錢財(cái)。
（4）關(guān)于備注。工藝需要指定的應(yīng)標(biāo)明。
（5）關(guān)于違約。不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。
（6）關(guān)于管理費(fèi)用。管理費(fèi)用包括小區(qū)管理處收取的各種行政管理費(fèi)用。
（7）關(guān)于稅金
（8）關(guān)于簽章。業(yè)主方在簽訂任何法律文件時(shí)，最好要求對(duì)方注明簽字人的身份證號(hào)碼。

如何簽訂裝修合同

合同是商量的結(jié)果，也就是說合同簽訂之前都有商定的余地，而簽署之后雙方應(yīng)當(dāng)遵守。了解合同注意合同是必要的！
1、選擇正規(guī)的家裝公司、拒絕轉(zhuǎn)包皮包公司、不要選擇糾紛多的公司。
2、可要求裝修公司提供的設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，應(yīng)該嚴(yán)格檢查。
3、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都最好清楚標(biāo)明。
4、驗(yàn)收方式可在合同上約定驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)。
6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
8、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議。
9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。
10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
11、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

最后介紹一下裝修合同中常見的裝修合同陷阱

陷阱一：故意增加裝修項(xiàng)目
有些裝修公司借助增加不必要裝修項(xiàng)目，提高裝修報(bào)價(jià)增加收入。所以有條件的話最好看一看效果圖是否是自己預(yù)期的裝修效果，預(yù)先審核預(yù)算并嚴(yán)格執(zhí)行！
陷阱二：舍低就高撈取回扣
有的建材商會(huì)采用回扣形式攬客。所以在制定合同的時(shí)候可以制定用材料，并依據(jù)市場(chǎng)行情規(guī)定好價(jià)格。
陷阱三：虛報(bào)面積增加預(yù)算
避免在裝修過程中，裝修公司謊報(bào)面積，加大工程量?？梢栽诤贤凶⒚鳎こ舔?yàn)收時(shí)，可以將工程實(shí)際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次。
陷阱四:口頭承諾難兌現(xiàn)
所有約定都應(yīng)該以紙面形式約定到合同上。口頭承諾不能作為法律意義上的舉證。
陷阱五:文字游戲多算費(fèi)用
很多合同會(huì)玩文字游戲比如：工程量少于1米的按1米計(jì)算，超過1米按延米據(jù)實(shí)計(jì)算。就是家裝公司的所謂“延米”計(jì)算，是不管長(zhǎng)度是多少，尾數(shù)不足1米時(shí)均按1米算。有這種歧義文字，一定要仔細(xì)確認(rèn)并備注清除。
陷阱六:替換材料質(zhì)量懸殊
關(guān)于材料很多家裝公司的協(xié)議上就有此類條款：指定品牌材料缺貨時(shí)，乙方可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。若甲方堅(jiān)持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。借助此類條約更換材料，拖延工期，一定要規(guī)定清除替代材料。防止糾紛。